Maître d’Ouvrage:
Loire Atlantique Développement
S.E.L.A.

Equipe:
Sophie Blanchet
architecte-urbaniste Mandataire
Zéphyr Architecte du Paysage
Géouest Susset & associés bet VRD

Mission:
Diagnostic + Esq + Infra Loi MOP
Montant des travaux:
1 365 000€ht
Surface traitée:
8 ha
Année :
Etude en cours

Les enjeux de cette opération d’aménagement urbain sont les suivants :
– Valoriser les atouts du site, paysagers et bâtis, et rechercher les potentialités de son développement urbain ; – Replacer le paysage valorisant au cœur du projet ;
– Créer une véritable cohérence urbaine de quartier à l’îlot Sainte-Marie en retissant des liens à travers les éléments paysagers et bâtis existants sur le site ;
– Définir l’identité et l’image de ce nouveau quartier de demain, en prenant en compte les composantes urbaines du développement du territoire communal, les qualités du patrimoine paysager et bâti et les potentialités foncières dans le périmètre du projet ;
– Ouvrir l’îlot sur la ville et notamment sur le centre-bourg tout proche afin de réaliser une greffe urbaine entre ces deux entités urbaines qui aujourd’hui s’ignorent ;
– Tisser un maillage urbain “sur mesure”, en construisant en finesse la ville sur la ville, dans l’objectif de densification et de diversité sans perdre l’échelle urbaine identitaire de celui-ci ; – Positionner les habitants au cœur du processus de projet avec une prise en compte de leurs attentes en favorisant la mixité et la diversité des programmes et des formes urbaines ;
– Repenser la trame des équipements publics et de l’habitat pour favoriser les nouveaux modes d’habiter la ville et la reconquête du nouveau quartier Sainte-Marie par ses habitants et par l’ensemble des habitants de la Commune de Varades ;
– Établir une démarche environnementale et de développement durable de l’urbanisme qui développera notamment les volets “mixité”, “déplacements”, “diversité écologique”, “énergies”, “orientations”, adaptés à la configuration urbaine et au fonctionnement du quartier en devenir.